Hotel, Heritage hotel i Bad Kissingen, Bayern, Tyskland

Kaiserhof Victoria er et hotelkompleks af to klassicistiske bygninger ved Am Kurgarten 5 og 7 i Bad Kissingen. Den ældste del, hjørnebygningen Kurhausstraße 7/Schloßstraße, blev opført i 1835/36 som Hotel Karl von Hess, en treetages bygning tegnet af Johann Gottfried Gutensohn. Naboens Hotel Kaiser fulgte i 1839/40 med fire etager på initiativ af Cornelius Heile. Begge er fredede bygninger.

Grundlagt i 1835 blev bygningen et rejsemål for fremtrædende personer fra politik og kunst gennem 1800-tallet. Dets udvikling afspejler Bad Kissingens fremkomst som en stor kurby i den æra.

Hotellets navn minder om dets mest berømte gæst: Østrigs kejserinde Elisabeth, kendt som Sisi, boede her i 1862 og igen i 1864 med sin mand Franz Joseph I. Dette kurophold i 1864, "Kaiser-Kur", bragte det russiske tsarpar Alexander II og Marija Alexandrovna samt Ludvig II af Bayern til Bad Kissingen. Den lokale billedhugger Michael Arnold lavede en velkomstport til kejserbesøget i 1865.

Anlægget er et fredet bygningsværk (den bayerske liste nr. D-6-72-114-4) ved Am Kurgarten 5 og 7 nær hjørnet Kurhausstrasse/Schlossstrasse; det ses fra gaden og drives ikke som hotel. Nabobygningen Krugmagazin er fra 1839, og saltvandsbeholderen, der blev bygget i 1851, står ved den nuværende Salinenstrasse 8.

Grundlæggerens navn rummer en stavedetalje: Karl von Hess skrev sig med "K", ikke "C", hvilket lokalhistorikeren Werner Eberth bekræftede ud fra et egenhændigt testamente. I 1839 påbød en herredsdommer, at hver ejendom skulle have et navn, så Hess kaldte sit hotel Hôtel vis à vis Ragoczy, et navn kong Ludvig I misbilligede, og som blev trukket tilbage få måneder senere.